Sehr geehrter Immobilienverkäufer, lieber Leser .

Bevor ich mit den eigentlichen Thema, der Suche, Auswahl und Beauftragung eines geeigneten und leistungsfähigen Maklers beginne, möchte ich auf einige Grundsätzlichkeiten beim privaten Immobilienverkauf hinweisen. Denn es ist immer wieder erschreckend, wie sorglos und unbekümmert private Immobilien-Verkäufer an den Verkauf ihrer Immobilie, die häufig den größten persönlichen Besitz darstellt, heran gehen. Dabei ist es unerheblich, ob der Verkauf von privat oder über einen Makler erfolgen soll. Wer sich nicht im Vorwege Gedanken macht und umfassend über seine Möglichkeiten, aber auch über mögliche Gefahren beim Immobilienverkauf informiert, der muss und darf sich nicht über die Folgen wundern. Und Hand aufs Herz: Die meisten von Ihnen haben keine oder nur eine sehr vage Ahnung davon, was Sie beim Verkauf tatsächlich erwartet.

Erlauben Sie mir deshalb an dieser Stelle einen gut gemeinten Rat: Informieren Sie sich unbedingt vor der ersten Aktivität nach außen umfassend über den aktuellen Markt, über Angebot und Nachfrage, Chancen und Risiken. Darüber, wie ein Immobilienverkauf erfolgreich durchgeführt werden kann und was dabei zu beachten ist. Was wann getan werden muss und was Sie besser lassen sollten; und nicht zuletzt sollten Sie sich auch darüber informieren, über welches Leistungsvermögen und welche Kompetenz der von Ihnen ausgewählte Makler tatsächlich verfügt, denn Versprechungen allein sind keine wirkliche Hilfe bei Ihrem „Unternehmen Immobilienverkauf".
Natürlich ist es richtig, dass ein guter Makler Sie eingehend beraten und über Ihre Möglichkeiten sowie Chancen und Risiken aufklären und nach der Beauftragung sämtliche Arbeiten rund um das Immobilien-Angebot abnehmen wird. Aber wie wollen Sie mitdiskutieren? Die Qualität und Leistungsfähigkeit des Maklers zuverlässig und realistisch einschätzen, wenn Sie mit diesem nicht annährend auf gleicher Augenhöhe sind? Es geht nicht! Sie werden den Worten des Maklers blind vertrauen müssen und genau das ist dann sehr häufig bereits der Anfang vom Ende.
Es gibt gute und erfolgreiche Makler, die dem privaten Immobilienverkäufer wirklich hilfreich zur Seite stehen bzw. die komplette Abwicklung übernehmen und ihr Geld wirklich wert sind. Es gibt aber auch andere, und die sind leider in der Mehrzahl, die eigentlich selbst nicht wissen was sie tun, schlichtweg unfähig sind und sowohl dem Verkäufer, als auch der gesamten Branche schaden.
Wie Sie in diesem Ratgeber noch erfahren werden gehört es zu unserem Erfolgskonzept, dass sich unsere Auftraggeber von dem Sinn der Arbeit und dem Wert der Marketingstrategie überzeugen und nicht zu irgendetwas überreden lassen. Und das ist gut so, denn nur so können wir unserem eigenen Leistungsanspruch und dem unserer Mandanten gerecht werden.
Gut informierte Auftraggeber, die die aktuellen Marktbedingungen kennen, sind im Übrigen auch für uns Profis unter den Maklern von unschätzbarem Vorteil. Es macht es für ihn einfacher, gemeinsam zum Erfolg zu kommen, wenn beide Parteien die Chancen und Risiken im Bezug auf Angebot und Nachfrage sowie den tatsächlichen aktuellen Marktwert des Objektes realistisch einschätzen können.
Erfahren Sie auf den nächsten Seiten, wie Sie erfolgreich und mit Konzeption Ihren Immobilienverkauf mit uns an der Seite realisieren.

Ihr Harald Stöckl - Geschäftsführer -